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아파트 청약이란 새로 짓는 아파트에 먼저 들어갈 사람을 정하는 제도입니다.
이때 사용하는 대표적인 방법이 가점제와 추첨제입니다.
가점제란? (점수 많은 사람이 당첨)
가점제는 점수를 매겨서 줄 세우는 방식입니다.
시험처럼 점수가 높을수록 당첨 확률이 높아집니다.
가점은 딱 3가지만 봅니다
- 무주택 기간
→ 집 없이 오래 살수록 점수 증가 - 부양가족 수
→ 함께 사는 가족이 많을수록 점수 증가 - 청약통장 가입 기간
→ 통장을 오래 유지할수록 점수 증가
👉 이 세 가지 점수를 더해서 점수 높은 사람부터 당첨
가점제 한 줄 요약
집 없고, 가족 많고, 오래 기다린 사람이 유리
추첨제란? (운으로 뽑기)
추첨제는 점수와 상관없이 무작위로 뽑는 방식입니다.
제비뽑기와 비슷합니다.
- 가점 낮아도 가능
- 사회초년생도 가능
- 신혼부부, 1인가구도 가능
👉 조건만 맞으면 운으로 당첨 가능
추첨제 한 줄 요약
점수보다 운이 중요한 방식
가점제 vs 추첨제 한눈에 정리
- 가점제: 점수 싸움
- 추첨제: 운 싸움
✔ 가점 높은 사람 → 가점제 유리
✔ 가점 낮은 사람 → 추첨제 있는 단지 노리기
아파트는 둘 중 하나만 쓰나?
아니요. 대부분 섞어서 사용합니다.
- 전용 85㎡ 이하 → 가점제 비중 큼
- 전용 85㎡ 초과 → 추첨제 비중 큼
- 투기과열지구·조정대상지역 → 가점제 비율 증가
초보자 최종 정리
- 오래 무주택 + 가족 많음 → 가점제
- 사회초년생·신혼·1인가구 → 추첨제
- 청약은 실력(가점) + 운(추첨) 둘 다 중요
📌 안내사항 (중요)
본 글은 아파트 청약 가점제·추첨제에 대한 일반적인 정보 제공 목적으로 작성되었습니다.
청약 제도 및 기준은 정부 정책, 지역, 시기별 주택 시장 상황에 따라 유동적으로 변경될 수 있으며, 실제 청약 결과와 차이가 발생할 수 있습니다.
정확한 자격 요건, 가점 산정 방식, 추첨 비율 등은
한국부동산원 청약홈, 국토교통부, 해당 분양 공고문 등 공식 기관을 통해 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 내용은 투자 권유 목적이 아니며, 최종 판단에 대한 책임은 본인에게 있음을 안내드립니다.
한 줄 결론
청약은 점수와 운의 게임이며, 반드시 공식 자료 확인이 필요합니다.