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양도소득세란? 집·땅·주식 팔 때 내는 세금 주의 할 점 아주 쉽게 설명 부동산이나 주식을 팔고 나면 “세금 내야 하나?”라는 생각이 먼저 듭니다.이때 등장하는 세금이 바로 양도소득세입니다.말이 어려워 보이지만, 개념은 아주 단순합니다.“싸게 사서 비싸게 팔아 남긴 이익에 대해 내는 세금”이게 바로 양도소득세입니다.양도소득세를 한 줄로 정리하면👉 자산을 팔아서 이익이 생겼을 때, 그 이익에 대해 국가에 내는 세금여기서 말하는 자산은 주로집, 아파트, 오피스텔 같은 부동산토지주식(특정 조건에 해당하는 경우)입니다.언제 양도소득세를 내야 할까?모든 매도에 세금이 붙는 건 아닙니다.핵심은 ‘이익이 났느냐’입니다.예를 들어5억에 집을 샀는데7억에 팔았다면👉 2억의 차익(이익)이 생겼고,👉 이 이익에 대해 양도소득세를 계산합니다.반대로샀을 때보다 싸게 팔았다면👉 이익이 없으므로.. 2026. 1. 22.
스팩(SPAC) 주식이란? ‘스팩 몇호’ 뜻을 초보자도 이해하게 설명 주식을 보다 보면“○○스팩 1호”, “○○스팩 3호” 같은 이름을 자주 보게 됩니다.처음 접하면 “이게 회사 이름이 맞나?” 싶을 정도로 헷갈리기 쉬운데,사실 개념은 아주 단순합니다.스팩(SPAC)이란 무엇인가스팩은 기업인수목적회사의 줄임말입니다.쉽게 말해 사업을 하지 않는 회사입니다.✔ 매출 없음✔ 제품 없음✔ 직원 거의 없음그럼 왜 존재할까요?목적은 단 하나입니다.👉 비상장 회사를 찾아 합병하기 위해서즉, 스팩은 **“합병 전용 회사”**라고 이해하면 됩니다.‘스팩 몇호’는 무슨 의미일까?예를 들어 ○○증권 스팩 5호라고 되어 있다면이 뜻은 아주 간단합니다.👉 그 증권사가 만든 다섯 번째 스팩 회사여기서 중요한 점은번호가 높다고 더 좋은 것도 아니고,번호가 낮다고 안전한 것도 아니라는 점입니다.단.. 2026. 1. 21.
아파트 판상형 타워형 차이, 초딩도 이해하는 설명 아파트를 보다 보면“판상형이 좋아요”, “타워형은 답답해요” 같은 말을 자주 듣습니다.그런데 정확히 뭐가 어떻게 다른지 헷갈리는 경우가 많습니다.아주 쉽게 말해👉 집이 길게 생겼는지👉 집이 탑처럼 생겼는지 차이입니다.판상형 아파트란? (길게 누운 모양)판상형은 복도나 계단을 중심으로 집들이 일자로 나란히 있는 구조입니다.책을 펼쳐놓은 것처럼 옆으로 길게 생겼다고 생각하면 됩니다.판상형 특징거실과 방이 남향 배치 쉬움햇빛 잘 들어옴맞통풍 가능 (앞뒤 창문)집 구조가 단순해서 살기 편함판상형 단점단지 배치가 단조로울 수 있음조망(뷰)은 평범한 경우 많음판상형 한 줄 요약햇빛 잘 들고, 바람 잘 통하는 실속형 구조타워형 아파트란? (탑처럼 세운 모양)타워형은 중앙에 엘리베이터가 있고 집들이 사방으로 둘러싼.. 2026. 1. 19.
아파트 청약 가점제 추첨제 차이, 초딩도 이해하는 설명 아파트 청약이란 새로 짓는 아파트에 먼저 들어갈 사람을 정하는 제도입니다.이때 사용하는 대표적인 방법이 가점제와 추첨제입니다.가점제란? (점수 많은 사람이 당첨)가점제는 점수를 매겨서 줄 세우는 방식입니다.시험처럼 점수가 높을수록 당첨 확률이 높아집니다.가점은 딱 3가지만 봅니다무주택 기간→ 집 없이 오래 살수록 점수 증가부양가족 수→ 함께 사는 가족이 많을수록 점수 증가청약통장 가입 기간→ 통장을 오래 유지할수록 점수 증가👉 이 세 가지 점수를 더해서 점수 높은 사람부터 당첨가점제 한 줄 요약집 없고, 가족 많고, 오래 기다린 사람이 유리추첨제란? (운으로 뽑기)추첨제는 점수와 상관없이 무작위로 뽑는 방식입니다.제비뽑기와 비슷합니다.가점 낮아도 가능사회초년생도 가능신혼부부, 1인가구도 가능👉 조건만.. 2026. 1. 18.
연금저축 가입 전 꼭 알아야 할 주의사항 7가지 (모르면 손해) 1️⃣ 55세까지 유지해야 진짜 혜택을 받는다연금저축은 노후 대비용 상품이라👉 만 55세 이후부터 연금 형태로 받아야 세금 혜택이 유지돼.55세 이전 해지 ❌연금이 아닌 일시금 수령 ❌이 경우 → 그동안 받은 세액공제 혜택을 거의 다 토해내야 함2️⃣ 중도해지하면 세금 폭탄연금저축의 가장 큰 함정이 이거야.그동안 돌려받은 세액공제 전액 추징기타소득세 16.5% 부과📌 즉,“절세하려고 들었는데 오히려 손해”가 되는 대표적인 경우가 바로 중도해지야.3️⃣ 연말 전에 납입해야 세액공제 가능연금저축은 연말정산용 상품이기 때문에12월 31일까지 실제로 납입된 금액만해당 연도의 세액공제 대상✔ “올해 소득공제 받아야지” 생각했다면👉 연말 몰아서라도 반드시 연내 납입4️⃣ 세액공제 한도가 정해져 있다무작정 많이.. 2026. 1. 17.
가계부를 처음 쓰는 사람들을 위한 실패하지 않는 최소한의 원칙 가계부를 써야 한다는 말은 많이 듣지만, 실제로 끝까지 써본 사람은 많지 않습니다. 이유는 단순합니다. 대부분 처음부터 너무 잘 쓰려고 하기 때문입니다. 가계부는 재테크 고수가 되기 위한 도구가 아니라, 내 돈의 흐름을 처음으로 ‘보는 연습’입니다. 이 글은 가계부를 처음 시작하는 사람을 위해, 꼭 필요한 최소한의 원칙만 정리한 안내서입니다. 가계부의 첫 번째 원칙은 목적을 단순하게 정하는 것입니다. 초보자가 가져야 할 목표는 저축률을 높이거나 소비를 극단적으로 줄이는 것이 아닙니다. “이번 달에 내가 돈을 어디에 썼는지 아는 것”이 전부입니다. 이 목적만 분명하면 가계부는 절대 어려워지지 않습니다. 반대로 목표가 많아질수록 가계부는 부담이 되고, 결국 포기하게 됩니다. 두 번째 원칙은 도구를 고민하지 .. 2026. 1. 16.
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