반응형 리츠구분1 미국 모기지 리츠란? 초보도 이해하는 mREIT 완전정리 ※ 본 글은 투자 권유가 아닌 정보성 제공 글입니다.미국 시장을 볼 때 자주 등장하는 단어 중 하나가 바로 모기지 리츠(mortgage REIT, mREIT) 입니다.이름이 길고 어렵게 들리지만, 개념은 매우 단순합니다.오늘은 처음 듣는 사람도 바로 이해할 수 있는 방식으로 모기지 리츠를 상세하게 정리해드리겠습니다.1. 모기지 리츠(mREIT)란 무엇인가?모기지 리츠는주택이나 건물을 직접 소유하는 리츠가 아니라, ‘부동산 대출(모기지)에서 나오는 이자’로 돈을 버는 리츠 입니다.즉,✔ 건물 보유 → X✔ 대출을 사고, 빌려주고, 그 이자를 받음 → OmREIT는 건물을 직접 소유하는 일반 리츠(Equity REIT) 와는 완전히 다릅니다.mREIT는 철저하게 금리와 대출 구조에 의해 수익이 결정됩니다.2.. 2025. 11. 27. 이전 1 다음 반응형