반응형 아파트대출ltv2 아파트 대출 핵심 개념: LTV·DTI·DSR 완전 쉬운 설명 (처음 보는 사람 기준) 아파트를 살 때 가장 헷갈리는 것이 바로 LTV, DTI, DSR입니다.은행 상담을 받아도 복잡하게 들리고, 인터넷에서 찾아보면 용어가 어려워 이해하기 힘들 때가 많죠.이 글에서는 누구나 단번에 이해할 수 있도록 가장 쉬운 방식으로 풀어 설명합니다.대출을 받기 전에 이 세 가지 개념만 제대로 알아도 내가 받을 수 있는 대출 한도와 위험도를 스스로 판단할 수 있습니다.1. LTV (주택담보인정비율): 집값 기준으로 얼마까지 빌려주냐핵심 키워드: 담보, 집값, 최대 대출 한도LTV는 집값 기준으로 은행이 얼마까지 빌려줄 것인지를 정한 비율입니다.계산식은 단순합니다.LTV = 집값 × 적용 비율예를 들어집값이 6억LTV가 50%라면👉 최대 3억까지 대출 가능즉 LTV는 “이 집을 담보로 은행이 믿고 빌려주는.. 2025. 12. 18. 아파트 대출 필수 개념: LTV와 DTI 완전 정복 — 계산법·실전 체크리스트 LTV와 DTI는 대출 한도와 심사합격의 ‘키’입니다. 의미·계산법·주의점·개선 팁을 한 번에 정리합니다.1) LTV(Loan-to-Value) — 담보가치 대비 대출 비율뜻: 대출금 ÷ 주택 감정가(또는 매매가)쉽게 말하면: 집값(또는 감정가)의 몇 %까지 돈을 빌려주는지 비율.예시: 집값 5억 원, 대출 3.5억 원 → LTV = 3.5억 ÷ 5억 = 70%영향 요인: 주택 유형(신축·입주권·오피스텔 등), 지역, 대출 상품, 감정가, 규제(시기별 변동).실전 팁: LTV가 낮으면 본인 부담(자기자금)이 커짐. 반대로 LTV을 올리려면 다운페이먼트 줄이기 불가, 대신 감정가 높게 나오도록 조건(권리관계 정리 등) 확인.2) DTI(Debt-to-Income) — 소득 대비 원리금 상환 비율뜻: 연간 .. 2025. 12. 14. 이전 1 다음 반응형