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모델하우스 방문 시 반드시 체크해야 할 18가지 (실패 방지 체크리스트) 1) 구조(평면) 체크모델하우스는 실제보다 “넓어 보이게” 꾸며져 있으므로 더 꼼꼼히 봐야 한다.실제 공급면적 / 전용면적 정확히 확인4베이인지, 3베이인지방 크기가 실제로 생활 가능한 크기인지드레스룸, 팬트리 크기 (모델하우스는 과장됨)기둥(내력벽) 위치 – 실제 도면 확인 필수2) 유상옵션 꼭 확인모델하우스가 화려한 이유 = 대부분 유상옵션 포함이다.반드시 질문해야 할 것:이 집에서 보여지는 옵션 중 기본 제공은 무엇인지?유상 옵션 가격표 요청 (주방 옵션, 바닥재, 빌트인, 시스템에어컨 등)옵션 선택 기간과 취소 가능 여부옵션 비용 대출 가능 여부 (보통 불가능)3) 층별 조망권∙일조량 확인샘플하우스에서 보이는 건 100% 연출된 조명이다.질문해야 할 것:실제 내가 청약 가능한 동∙호수 일조량앞 동.. 2025. 12. 22.
PF대출이 뭐길래? – 초등학생도 이해하는 프로젝트파이낸싱(PF) 완전 쉬운 설명 아파트, 오피스텔, 쇼핑몰 같은 큰 건물을 지을 때는 엄청 많은 돈이 필요하다. 웬만한 회사 혼자서는 감당이 안 될 정도의 큰 금액이다. 이럴 때 등장하는 것이 바로 PF대출(프로젝트 파이낸싱)이다.이름은 어려워 보이지만, 사실 개념 자체는 아주 간단하다. “미래에 지을 건물의 가치”를 보고 은행이 돈을 먼저 빌려주는 방식이라고 생각하면 된다.1. PF대출이 왜 필요한가?집을 지으려면 땅도 사고, 장비도 쓰고, 사람도 고용해야 한다.그런데 건물이 완성되기 전에는 돈이 들어올 곳이 없다.그래서 건설사는 처음부터 현금이 부족한 경우가 많다.그래서 건설사는 은행에 이렇게 말한다:“우리 이 땅에 아파트 지을 건데, 다 지으면 분양도 잘 되고 돈도 벌 수 있어요.그러니까 미리 돈 좀 빌려주세요!”은행은 건설사가 .. 2025. 12. 21.
연말정산 환급 많이 받는 사람들의 공통점 (돈 돌려받는 사람은 이유가 있다)연말정산 시즌이 되면누군가는 말한다.“난 매년 돌려받아”“이번에도 꽤 나왔어”반면 어떤 사람은늘 비슷하게 말한다.“난 항상 없어”“연말정산은 의미 없던데”이 차이는 운이 아니다.분명한 공통점이 있다.1️⃣ 연말정산을 ‘자동’으로만 믿지 않는다환급 많이 받는 사람들의 공통점 첫 번째.👉 직접 확인한다.간소화 자료 열어봄금액 이상한지 체크누락 항목 확인반대로자동 제출만 믿는 사람은👉 받을 돈을 그냥 놓친다.2️⃣ 쓴 돈을 “기억”하고 있다환급 많이 받는 사람들은자기 지출을 대충 넘기지 않는다.병원 다녀온 거안경 산 거학원비 낸 거월세 낸 거이걸 알고 있기 때문에👉 “이게 왜 없지?” 하고 바로 찾는다.모르면그대로 사라진다.3️⃣ 체크카드·현금영수증을 잘 활용한다연말정산.. 2025. 12. 20.
삼성전자와 삼성전자우 차이 완전 쉽게 정리 주식을 처음 시작하면 가장 많이 헷갈리는 종목이 바로 삼성전자와 삼성전자우다.이름이 너무 비슷해서 “둘이 뭐가 다른 거지?” 라고 묻는 사람이 많다.오늘은 이 두 종목의 차이를 진짜 초등학생도 이해할 수 있는 수준으로아주 쉽게 정리해본다.✅ 1. 결론부터 말하면: “똑같은 회사 주식이다”✔ 둘 다 삼성전자라는 같은 회사의 주식이다.✔ 단지 권리가 다르다.✔ 그래서 이름이 다르게 적혀 있을 뿐이다.즉, 같은 회사의 두 종류 주식이라고 생각하면 된다.✅ 2. ‘보통주’(삼성전자) = 기본형 주식삼성전자 = 보통주가장 흔하고 기본적인 주식이다.✔ 의결권 있음→ 쉽게 말하면 회사 회의에서 “찬성/반대” 투표할 수 있는 권한이 있다.✔ 배당금은 보통 수준✔ 가격은 우선주보다 조금 더 비싼 경향 있음✔ 가장 많이 .. 2025. 12. 20.
연말정산 초보자를 위한 꼭 확인 해야 할 체크리스트 (이것만 확인해도 절반은 성공)연말정산이 어려운 이유는 단 하나다.“뭘 해야 하는지 모르기 때문”그래서 이번 글에서는연말정산 초보자도 그대로 따라 하면 되는 체크리스트를아주 쉽게 정리했다.이것만 확인해도👉 큰 실수는 피할 수 있다.✅ 1단계: 연말정산 꼭 해야 하는 사람인가?매달 월급에서 세금이 빠져나간다 → 대부분 해당회사 다니는 직장인이다 → 거의 필수👉 해당되면 아래 단계로 진행✅ 2단계: 연말정산 간소화 자료 확인했는가?국세청 연말정산 간소화 서비스에서다음 항목이 잘 들어왔는지 확인한다.신용카드·체크카드 사용내역병원비·약값보험료교육비⚠️ “자동으로 다 들어온다”는 생각은 금물👉 직접 눈으로 확인 필수✅ 3단계: 자동으로 안 잡히는 항목 확인했는가?아래 항목은 누락되기 쉬운 대표적인 항목이다... 2025. 12. 19.
은행 대출 상담할 때 꼭 물어봐야 할 핵심 질문 17가지 주택대출을 처음 상담할 때 무엇을 질문해야 하는지 몰라 당황하는 경우가 많습니다.아래 내용은 정보성 제공을 위한 기본 안내이며,실제 조건은 은행·상품·개인의 신용·지역 규제 여부에 따라 달라질 수 있으니 반드시 금융기관을 통해 확인해야 합니다.대출 상담은 얼핏 복잡해 보이지만, 정확한 질문만 알면 누구나 손쉽게 핵심 조건을 파악할 수 있습니다.특히 내 집 마련을 준비하는 사람이라면 아래 17가지 질문만으로도 자신에게 유리한 대출 구조를 만들 수 있습니다.1) 제가 받을 수 있는 최대 대출 금액은 얼마인가요?LTV·DTI·DSR 적용 기준규제지역 / 비규제지역 여부에 따른 차이2) LTV·DTI·DSR 각각 몇 %가 적용되나요?“LTV OO%, DSR OO%, 최대 OO억까지 가능” 형태로 숫자를 정확히 .. 2025. 12. 19.
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